Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1910
Woonoppervlak Woonoppervlak 53 m2
Aantal kamers Aantal kamers 2
Perceel Perceel

Sfeervol en licht appartement op de 3e en bovenste etage van een vrijstaand herenhuis uit 1909 gelegen in de chique en sfeervolle Burgemeesterswijk. Aan de achterzijde heeft de woning een schitterend uitzicht over de bomen van het Sonsbeekpark en het Park Zypendaal. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich het Arnhems Centraal Station, de Arnhemse binnenstad en het beroemde Sonsbeekpark. Burgers Zoo en het Openluchtmuseum liggen binnen een straal van 1 kilometer.
Deze woning is mogelijk interessant voor verhuur.

** Let op, deze woning wordt u aangeboden met een scherpe bieden-vanaf prijs! **

Indeling:
Via een trapportaal en een opgang die gedeeld wordt met nog 2 bewoners betreedt men via een eigen trap de woonkamer.

Deze grote lichte woonkamer is voorzien van keurige laminaatvloer, strakke wandafwerking, fraai balken plafond en aansluitend de open keuken. Door het zijraam en de dakkapel aan de achterzijde is er veel natuurlijk lichtinval.

De keuken is licht en modern en van alle gemakken voorzien. Hierin bevinden zich een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, vriezer en combi magnetron/oven. In een vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer van ca. 10 m2. Hiernaast ligt de nette badkamer met douche, wastafel (met onder meubel en spiegel) en het toilet. Er is een verlaagd plafond met spotje, een radiator en onderhoudsvrij Velux dakraam.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het dakterras dat een schitterend uitzicht biedt op de nabijgelegen huizen en de bomen van het Sonsbeekpark en het Park Zypendaal. Omdat dit appartement op de bovenste verdieping is gelegen is het uitzicht fenomenaal!

Omgeving:
Het appartement ligt in een van de mooiste wijken van Arnhem. Hier vindt men de statige huizen uit het begin van de vorige eeuw.
Restaurants en supermarkten liggen om de hoek. Het Arnhems Centraal Station is op loopafstand. Bushaltes bevinden zich in de straat en binnen enkele minuten rijden bent u op de snelwegen A12 en A325.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1909.
Indicatie inhoud: 154 m3.
Woonoppervlakte: 52.6 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 5.5 m2.
Levering in overleg, maar vanaf 1 november 2022 mogelijk.

Aanvullende informatie:
Groen energie label C.
Electra vernieuwd in 2016.
Buitenschilderwerk 2020 uitgevoerd.
Woning is na-geïsoleerd (alle wanden geïsoleerd in 2016).
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2005.
Voorzien van dubbel glas en de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen.
Net bewoonde en goed onderhouden appartement.
Parkeren in de straat is enkel voor vergunninghouders. Bezoek kan twee uur parkeren met een parkeerschijf.

Informatie over de VvE:
Positief reservefonds aanwezig.
Servicekosten VVE € 75,- per maand.
VVE bestaat uit 5 appartementsrechten, het aandeel is 1/5 deel.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Appartement
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Dak

Soort dak
Mansardedak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
154 m3

Indeling

Kamers
2

Tuin

Tuin
Zonneterras
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
6 m2
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren