Arnhem – Sassenheimstraat 21

Prettig gesitueerd op de ruim opgezette, groene en graag bewoonde wijk “Elderveld” mogen wij u aanbieden deze; grotendeels gemoderniseerde en aan de voorzijde uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit, carport, inpandige berging en houten veranda.

Op korte afstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven. Het centrum van Arnhem en Elst en diverse uitvalswegen, zoals de A325 en de A50, zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast is het NS station Arnhem- Zuid met nieuwe winkelcentrum Schuytgraaf op fietsafstand gelegen.

De vermelde vraagprijs dient gezien te worden als “bieden vanafprijs”. Deze vanafprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning. Onze opdrachtgever heeft voorkeur voor een overdracht eind januari 2021 of zoveel eerder als mogelijk bij hen.

De woning is gebouwd omstreeks 1971, meet een gebruiksoppervlakte van 136 m² (inclusief inpandige berging), een inhoud van 468 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 174 m² eigen grond.

Indeling; Begane grond; entree, hal met inbouwkast, meterkast voorzien van vernieuwde elektrische installatie, en toilet met hangcloset en fontein. De ruime L-vormige woonkamer voorzien van designradiatoren, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en terrasdeur naar de heerlijk privacy-volle achtertuin met veranda. De open keuken met separate in/uitgang is gesitueerd in de aanbouw welke door de aanwezige lichtkoepel en raampartijen een optimale lichtinval heeft. De in 2017 vernieuwde keukenopstelling is compleet, modern en luxe uitgevoerd. De apparatuur bestaat uit een vaatwasser, magnetron, losse koel/vriescombinatie en een 5-pits gas kooktoestel met hete-lucht oven en RVS afzuigkap. Een fraai composieten werkblad en apothekerskast completeren deze keuken.
Vanuit de keuken bereikt u een berging met witgoedopstelling, aansluitend de ruime inpandige berging.
De achtertuin is met de hardstenen tegels grotendeels onderhoudsarm aangelegd en biedt meerdere terrasmogelijkheden. De gezellige veranda biedt ook een leuke extra zit en bergruimte.

1e Verdieping; overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan één met een inloopkast (voormalige 4e slaapkamer) en één met wastafel, luxe uitgevoerde badkamer (2014) voorzien van een ligbad met whirlpool, doucheruimte, wastafelmeubel, designradiator en 2e hangcloset.

2e Verdieping; via vaste trap te bereiken volwaardige verdieping met voorzolder en slaapkamer met dakvenster. Tevens is op deze verdieping de c.v. ketel (bouwjaar 2017) gesitueerd en is er veel bergruimte.

De huidige eigenaar heeft de woning sedert 2016 uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd. Mogelijke aandachtspunt is de nog deels aanwezige enkele beglazing (bovenverdieping).

Indien de presentatie van deze woning uw serieuze interesse heeft gewekt nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Vanafprijs € 225.000,- k.k. Aanvaarding in overleg doch bij voorkeur eind januari 2021.