Arnhem – Rijnkade 13-11

Is wonen in het stadscentrum met alle voorzieningen op loopafstand, een weids levendig uitzicht en veel privacy uw woonwens? Dit 3 kamer-appartement van 93 m² met overdekt balkon op de 4e verdieping en parkeerplaats in de onderbouw heeft het allemaal!

Algemeen/Ligging
Het appartement is onderdeel van het complex Rhijnstroom. Dit appartementengebouw, dat gebouwd is in 1995, bestaat uit 3 delen met elk een eigen entree en lift. De toegang bevindt zich direct aan de Rijnkade. De parkeergarage is bereikbaar via de Vossenstraat.
Om de hoek bevinden zich o.a. enkele winkels, w.o. een AH-supermarkt, het cultureel centrum Rozet en diverse horecagelegenheden met terrassen op de Rijnkade. Ook is het hoofdwinkelgebied, bus- en treinstation op korte (loop)afstand gelegen.
Door de situering aan de kade is het uitzicht weids te noemen, zowel uit de woon- en slaapkamer(s) als vanaf het balkon. Door de gedeeltelijk inpandige ligging ervan biedt deze naast zon (ligging zuid-west) ook beschutting. 4 onafhankelijk elektrisch bedienbare screens maken het compleet.

Indeling:
Begane grond: centrale hal/entree met beltableau, videofoon en brievenbussen, lift en trappenhuis.
Onderbouw: berging van ruim 2 x 3 m. en parkeerplaats in de parkeerkelder.
4e verdieping: centrale portiek met slechts 3 woningen per verdieping. Ruime hal met meterkast en garderobekast, modern toilet, lichte woonkamer (ca. 35 m²) met toegang tot het overdekte balkon (ca. 5 x 2,5 m.), open moderne in 2016 uitgebreide inbouwkeuken met diverse apparatuur, berging/technische ruimte met CV-ketel en wasmachineaansluiting, thans half open werk-/studeerkamer die op eenvoudige wijze kan worden afgesloten en tot (2e) slaapkamer kan worden getransformeerd, vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel, hoofdslaapkamer van bijna 19 m² met vaste kast.

Bijzonderheden:
• CV-combiketel: Bosch VRC 2015
• Deel keukenapparatuur uit 2016
• Elektrisch bedienbare (deels windvaste) screens voor alle ramen en rond het balkon!
• Energielabel C
• Goed georganiseerde en financieel gezonde VvE
• Bijdrage VvE € 199,50,-/maand
• NB. Eigen aandeel in reservefonds per 1-1-2021: € 7.197,15

Aanvaarding : vanaf 15 september 2021.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.