Onder bod
Bouwjaar Bouwjaar 2006
Woonoppervlak Woonoppervlak 87 m2
Aantal kamers Aantal kamers 3
Perceel Perceel

Levensloopbestendig | 2 slaapkamers | Eigen parkeerplaats | Ruim balkon op het zuiden | 87 m2 woonoppervlakte.

In de jonge en fijne woonwijk Kamillehof en aan de rand van de jonge wijk “Stads Eiland” bieden we u dit ruime 3 kamer appartement op de tweede etage met ruime woonkamer, heerlijk ruim balkon op het zuiden gelegen en een eigen parkeerplaats aan.

Dit appartement gebouwd in 2006 heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en beschikt over 2 ruime slaapkamers. Doordat alles gelijkvloers is en er een lift aanwezig is, is dit appartement uitermate geschikt om levensloopbestendig te bewonen, en dus klaar voor de toekomst!
Het winkelcentrum “De Kruidenhof” is op loopafstand gelegen en het openbaar vervoer van en naar het Centrum van Arnhem is voor het appartementencomplex gelegen.

Indeling:
Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, lift en trap naar zowel onder- als bovenbouw.

Het appartement is op de tweede etage gelegen. Via de trap of lift toegang naar de galerij.
Ruime entree hal met meterkast (automaten en glasvezelaansluiting). Toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

Aan de galerijkant slaapkamer 1 (ca. 10,5 m2) gelegen. Deze is goed bemeten en biedt plaats voor een tweepersoonsbed. Ook is de kamer zeer geschikt om als thuiswerkplek te laten fungeren zoals nu het geval is.

Keurig nette inpandige badkamer voorzien van alle gemakken. Zo is er een aparte douchehoek, ligbad, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en radiator.
Vanuit de hal doorgang naar tweede slaapkamer (ca. 15 m2) aan de balkonzijde gelegen. Deze is goed bemeten en is voorzien van een keurige laminaatvloer en beschikt over draai- kiepramen.

Woonkamer:
De woonkamer is door de kamerbrede schuifpui een prettige lichte kamer. De kamer is op meerdere manieren in te delen door de lange wanden. De vloeren zijn zowel in de woonkamer als in de keuken afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De open keuken aan de achterzijde wordt doormiddel van een praktische berging gescheiden van de woonkamer. De berging biedt ruimte voor de wasmachine en droger opstelling. Daarnaast is de CV ketel (Nefit Smartline) en mechanische ventilatie box hierin aanwezig.

De nette keuken (2007) aan achterzijde heeft een oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van veel opbergruimte en biedt het de mogelijkheid om een ruime eethoek te realiseren.

Balkon:
Vanuit woonkamer toegang naar het ruime balkon (circa 8 m breed en 1,7 m diep). Dit balkon is aan de straatzijde gelegen en geeft een prettig uitzicht over de wijk. Balkon is op het zuiden gelegen en daardoor kun je hier tot in de late uurtjes van de zon genieten!

Parkeerplek en berging:
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage.

Kortom: een fantastisch appartement op een mooie locatie!

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2006.
Indicatie inhoud: 284 m3.
Woonoppervlakte: 86,6 m2.
Externe bergruimte: 6,1 (berging in onderbouw).
Balkon: 13,5 m2.
Parkeerplaats overdekt: 13,3 m2.

Bijzonderheden:
Groen en energiezuinig energielabel A aanwezig;
Volledig geïsoleerd;
Een heerlijk balkon op het zuiden gelegen;
2 liften aanwezig in het complex;
Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
Eigen berging in de kelder;
Brede schuifpui in woonkamer;
Glasvezelaansluiting aanwezig;
Schilderwerk buitenzijde 2015 uitgevoerd;
Actieve en gezonde VvE van € 141,– per maand;
Gezellige binnentuin in het complex aanwezig;
Projectnotaris van toepassing.

*het appartement staat op dit moment op erfpacht. Verkoper zal zorgdragen dat erfpacht wordt afgekocht bij verkoop zodat het appartement in volle eigendom overgaat op de nieuwe koper(s).

AANKOOP GROND / EINDE ERFPACHT
Aankoop grond c.q. beëindigen erfpacht zal bij verkoop geregeld worden door verkoper. Er is tevens een mogelijkheid om de grond in de erfpacht voort te zetten voor een bedrag van € 348,34 bruto per maand. Dit bedrag is net zoals de hypotheekrente fiscaal aftrekbaar! De maandpremie kan jaarlijks geïndexeerd worden.

In de omgeving bevinden zich voorzieningen zoals supermarkten, medische instellingen, sportfaciliteiten en openbaarvervoer voorzieningen (bushalte is voor de deur). Ook de Rijn met de uiterwaarden zijn op korte afstand voor prachtige wandelingen en fietstochten. De op- en afritten van de meerdere uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 259.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Onder bod

Bouw

Object type
Appartement
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Externe bergruimte
19 m2
Volume
284 m3

Indeling

Kamers
3

Tuin

Tuin
Geen tuin

Garage

Garage
Parkeerkelder, Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeergarage