Arnhem – Diepenbrocklaan 35

[VILLA] [TOPLOCATIE] [ARNHEM] [ROYAAL] [INWONING] [MULTIFUNCTIONEEL]

Op één van de mooiste locaties van Arnhem-Noord in de karakteristieke woonwijk Alteveer-Cranevelt staat werkelijk prachtig gesitueerd deze; zeer volumineuze villa met 8 kamers, garage, souterrain en fraai glooiende tuin met meerdere terrasmogelijkheden en optimale privacy. De Diepenbrocklaan slingert mooi door het glooiende landschap van Arnhem-Noord, de uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen op loopafstand.

Deze villa is gebouwd omstreeks 1951 en sluit aan op vergelijkbare omliggende percelen met vrijstaande villa’s, waardoor naast privacy ook de absolute rust gewaarborgd is. Ondanks de rust ligt het object in de directe nabijheid van allerhande voorzieningen zoals winkels, Burgers Zoo, het Nederlands openlucht museum, het Rijnstate ziekenhuis, scholen en sportaccommodaties. Ook het rijkswegennet (o.a. A12) en openbaar vervoer liggen op korte afstand.

Het gehele object beschikt over een kolossale gebruiksoppervlakte van maar liefst 343 m2!!, een inhoud van 1.283 m3 en staat gesitueerd op een perceel van 1.737 m2 eigen grond. Mede door deze metrages maar ook de huidige indeling biedt het pand tal van extra gebruiksmogelijkheden.

Naast kantoor/praktijk aan huis behoren ook LEVENSLOOPBESTENDIGE bewoning en INWONING/MANTELZORG tot de mogelijkheden!
Door de jaren is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn er o.a. kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing geplaatst, is het dak vernieuwd (bitumen) en ook geïsoleerd.

Indeling hoofdwoning;
Entree, hal met toilet en fraaie glaspartij welke zorgt voor fraaie doorkijk richting woonkamer en tuin, half open keuken met keukenopstelling voorzien van diverse SIEMENS inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met RVS schouw, vaatwasser, oven en koelkast.
Prachtige tuingerichte en heerlijk lichte woonkamer met 2 schuifpuien welke toegang geven tot een mooi gesitueerd terras met uitzicht over de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u een vleugel met daarin 2 slaap/werkkamers en een volledig betegelde badkamer van waaruit weer een 3e slaapkamer bereikbaar is. Deze badkamer is voorzien van een douche/ligbad combinatie, wastafelmeubel, designradiator en toilet.
Vanuit de woonkamer is er ook een directe toegang tot een souterrain met daarin een berging en technische ruimte alwaar 2 oudere c.v. ketels en een boiler staan opgesteld.

Indeling inwoningsgedeelte/2e wooneenheid;
Entree, hal met vernieuwde elektrische installatie en directe toegang tot een slaapkamer en een badkamer/wasruimte met douchecabine, toilet en wastafel. Verder bereikt u vanuit de hal een heerlijk royale ouderslaapkamer met eigen badkamer uitgevoerd met een douche/ligbad combinatie, dubbele wastafel en designradiator, woonkamer met open keuken met keukenopstelling voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap.
Ook deze woonvleugel beschikt over een eigen privacy vol vlonder terras met prachtig zicht op de tuin en geeft toegang tot een 2e souterrain met nog een extra slaapkamer.

De aangebouwde garage biedt de mogelijkheid om uw auto binnen te parkeren.

De glooiende tuin in combinatie met de prachtige bosrijke omgeving geeft u permanent gevoel van rust, kortom de ideale mogelijkheid om heerlijk te ontspannen na een drukke werkdag.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”