Bouwjaar
1976
Woonoppervlak
118 m2
Aantal kamers
5
Perceel
137 m2
Een prettige vrije ligging aan de voorzijde is één van de kenmerken van deze in de wijk “de Laar West” gelegen, verassend ruime tussenwoning met dakkapel, zonnige diepe tuin met stenen berging en achterom.
Op korte afstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven. Het centrum van Arnhem en Elst en diverse uitvalswegen, zoals de A325 en de A50, zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast is het NS station Arnhem- Zuid met nieuwe winkelcentrum Schuytgraaf op fietsafstand gelegen.
De woning is gebouwd omstreeks 1976, meet een woonoppervlakte van 118 m², een inhoud van 411 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 137 m² eigen grond.
De woning is door de jaren heen met liefde bewoond echter behoeft aandacht in de zin van moderniseren en renoveren. Een aantal kozijnen met grotendeels enkele beglazing verkeert in matige/slechte staat. Eventueel vernieuwen van deze kozijnen is een voor de hand liggende optie.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs.
Indeling;
begane grond; entree, hal met meterkast, toilet, ruime L-vormige woonkamer met trapopgang en prettig zicht op zowel de voorliggende groenstrook alsmede de tuin, open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van veel kastruimte, gaskookplaat met afzuigunit, koelkast, vriezer en oven.
Een tuindeur geeft toegang tot de op het Zuidwesten gelegen en keurig aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom.
In de tuin bevinden zich diverse stroompunten, ook de schuttingen (gezamenlijk met de buren) zijn recent nog vernieuwd.
1e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, volledig betegelde en nette badkamer met douchecabine, hangcloset, wastafel en designradiator.
2e Verdieping; via vaste trap te bereiken volwaardige verdieping met dakkapel, voorzolder met c.v. opstelling (VHR ketel, bouwjaar ca. 2010) en 4e slaapkamer.
De rondom de woning aanwezige rolluiken (deels elektrisch) en het elektrische bedienbare zonnescherm dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.
Aandachtspunten;
– Artikel “feitelijke staat” wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoper is een gevolmachtigde en heeft de woning niet zelf bewoond. Derhalve wordt verkoper gevrijwaard van elke vorm van aansprakelijkheid.
– Geen NVM vragenlijst voorhanden
Indien de presentatie van deze woning uw serieuze interesse heeft gewekt nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Bieden vanafprijs € 210.000,- k.k. aanvaarding in overleg/kan spoedig.
Lees de volledige omschrijvingOverdracht
- Prijs
- € 210.000 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Beschikbaarheid
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Woonhuis
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Voorzieningen
- Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
- Materiaal
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m2
- Externe bergruimte
- 7 m2
- Volume
- 411 m3
- Perceeloppervlakte
- 137 m2
Indeling
- Kamers
- 5
Tuin
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit tuin
- Normaal
- Positie
- Zuidwest
Garage
- Garage
- Geen garage
Parking
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren