De koopmarkt wordt iets vriendelijker bij een nog steeds krap aanbod. Dat laat makelaarsvereniging NVM na onderzoek over het eerste kwartaal van dit jaar weten. Daarmee is een voorzichtig herstel op de woningmarkt een feit.
Ruimer woningaanbod
NVM-makelaars verkochten in 2023 in het eerste kwartaal 28.500 bestaande koopwoningen. Dit is 2% minder dan een jaar eerder en 13% minder dan in het vierde kwartaal van 2022. Het woningaanbod is op jaarbasis in het eerste kwartaal van 2023 bijna verdubbeld ten opzichte van het eerste kwartaal in 2022. Bij NVM-makelaars staan ruim 31.000 woningen te koop.
Lagere verkoopprijzen
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning is in het eerste kwartaal van dit jaar 394.000 euro, een daling met 3,6% ten opzichte van het vierde kwartaal in 2022. In het eerste kwartaal van 2023 komt de daling uit op 8,2% op jaarbasis. Dit bevestigt het omslagpunt in de markt vergeleken met 2021 toen de prijs met ongeveer 20% op jaarbasis steeg.
Bescheiden optimisme
Ondanks dat de verkoopprijs dit kwartaal is gedaald en dit dus positief is voor de woningkoper, blijft de NVM bescheiden optimistisch. Er is meer keuze uit een betaalbaarder aanbod, maar er is wel sprake van een gestegen hypotheekrente. Wilt u meer informatie over de situatie op de woningmarkt? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.