Dit jaar zijn er een aantal belangrijke zaken veranderd in de vastgoedmarkt. Wij zetten de belangrijkste wijzigingen op de woningmarkt in 2023 voor u op een rij.
Verhoging overdrachtsbelasting
Per 1 januari is het algemene tarief voor de overdrachtsbelasting verhoogd van 8% naar 10,4%. Verkrijgt men dus een woning welke niet als hoofdverblijf dient, dan wordt deze verkrijging vanaf heden dus belast met 10,4%. Dit tarief geldt in principe ook voor overig vastgoed.
Verhoging startersvrijstelling
Sinds het begin van dit jaar is de woningwaardegrens bij de startersvrijstelling van € 400.00 verhoogd naar € 440.00. Huizenkopers tussen de 18 en 35 jaar oud betalen bij een koopsom tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woning.
Afschaffing jubelton
De schenkingsvrijstelling voor de eigen woning, ook wel jubelton genoemd, is per 1 januari verlaagd tot € 28.947 en wordt vanaf 2024 volledig afgeschaft. Ouders kunnen dit bedrag nu nog schenken voor de eigen woning, óf voor vrije besteding. Beide vrijstellingen benutten kan niet.
Maximalisatie huurprijsverhoging
De Eerste Kamer heeft eind vorig jaar ingestemd met de wet die de huurverhoging in de vrije sector voor woningen maximeert. Voorheen was de inflatie bepalend voor de maximale huurprijsstijging, maar vanaf nu geldt de gemiddelde loonstijging als bepalende factor. Dit is tot maximaal 4,1%.
Compensatie energie
Om de forse stijging van de energiekosten te compenseren, heeft het kabinet verschillende maatregelen getroffen. De belangrijkste: een prijsplafond voor energiekosten. Indien de tarieven lager liggen dan de maximumprijzen, betaalt men dit lagere tarief voor de looptijd van het energiecontract.
Contact opnemen
Wilt u meer weten over de belangrijkste wijzigingen op de woningmarkt dit jaar? Of wilt u meer informatie over het kopen en verkopen van een woning? Neem dan vrijblijvend contact op met onze specialisten. Zij staan u graag te woord.