De woningmarkt wordt rustiger en ruimer. Dit blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers en analyse van NVM-dochter brainbay over het derde kwartaal van 2022. Het groeiende woningaanbod zet in het derde kwartaal van dit jaar krachtig door ten opzichte van het derde kwartaal vorig jaar.
Toegenomen aanbod
Aan het eind van dit kwartaal stonden bij alle NVM-makelaars ruim 30.000 woningen in aanbod. Het flink toegenomen aanbod en de gematigde ontwikkeling van de verkoopprijs zorgen voor wat meer ruimte en keuze. De gemiddelde prijsstijging van 2 procent is aanmerkelijk minder dan de afgelopen jaren toen de prijs met zo’n 20 procent op jaarbasis steeg. De woningmarkt blijft goed op niveau en staat op een stabiel fundament met de verkoop van 133.000 woningen per jaar.
Dalende huizenprijzen
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning is 425.000 euro. Dit is een daling van 5,8 procent ten opzichte van het tweede kwartaal dit jaar. Ondanks deze daling is nog steeds 64 procent van alle verkochte woningen in het derde kwartaal boven de vraagprijs verkocht. Een nieuwbouwwoning heeft een gemiddelde transactieprijs van 496.000 euro. In dit derde kwartaal verkochten NVM-makelaars bijna 32.500 bestaande koopwoningen.
Meer informatie
Waarnemend NVM-voorzitter Lana Gerssen geeft aan dat ‘de extreem verhitte markt van de afgelopen anderhalf jaar een keerpunt heeft bereikt’. Wilt u meer weten over deze ontwikkelingen? Wilt u uw huis verkopen of wilt u graag een woning aankopen? Neem in al deze gevallen vrijblijvend contact op met onze specialisten. Wij staan graag voor u klaar!