7
Dylan Mulders Register Makelaar-Taxateur | Partner meer over mij
Marcel Quint Register Makelaar-Taxateur | Partner meer over mij
Michael Nijboer Register Makelaar-Taxateur | Partner meer over mij
Jens Berends NVM Register makelaar I Taxateur meer over mij
Bart Jan van Geemen Kandidaat Register Makelaar-Taxateur meer over mij
Mick Kooy Assistent Register Makelaar-Taxateur meer over mij
Danny Lamers Assistent Register Makelaar-Taxateur meer over mij

Uniek!

Een actuele database met potentiele kopers en verkopers binnen het werkgebied.
Met 4 vestigingen in de regio is Heilbron Makelaardij voor u altijd dichtbij!
Ondanks alle nieuwe technieken blijft makelaardij voor ons mensenwerk.
Onze 8 makelaars maken het graag persoonlijk: bij ons is het traject een feestje.
Heilbron Makelaardij zit kort op de bal en zorgt dat we samen tot het beste resultaat komen.
In totaal meer dan 100 jaar ervaring in de makelaardij

Wat is uw woning waard?

Direct online helderheid over de waarde
Direct berekenen

Huis kopen? Dit zijn de spelregels

Voor de meeste mensen is het de grootste aanschaf die ze in hun leven doen: het kopen van een huis. Maar aan welke regels moeten kopers, verkopers en vooral makelaars zich houden? Het is vaak onduidelijk. Wij leggen het graag uit.

Een uitgebracht bod is geen onderhandeling

In het geval u een bod uitbrengt, bent u officieel nog niet in onderhandeling. Dat bent u pas in het geval dat de verkoper een tegenbod heeft uitgebracht. De verkoper mag altijd het proces afbreken, ook als hij of zij een tegenbod heeft uitgebracht.

Er mogen geen uitspraken over de hoogte van de bieding worden gedaan

Tijdens de onderhandeling mag een verkoper ingaan op een hoger bod. Wat niet toegestaan is, is dat de verkopende makelaar de prijs opdrijft. De verkoper mag nooit bedragen noemen tegen andere potentiële kopers, waardoor ze tegen elkaar zouden kunnen opbieden. De makelaar mag wel aangeven dat een bod te laag is voor de verkopende partij.

Een koop is pas rond als de overeenkomst is getekend

Een mondelinge afspraak is bij de koop van een woning niet bindend. Het is wettelijk vastgelegd dat dit schriftelijk moet gebeuren. Een koop is dus pas rond als de overeenkomst is getekend. De verkoper mag zich tot aan het moment van ondertekenen nog bedenken. De koper krijgt na ondertekenen nog drie dagen bedenktijd om terug te komen op zijn beslissing.

De eerste bieder heeft geen rechten

De verkopende partij is niet verplicht met de eerste bieder te onderhandelen. Als hij of zij van een andere bieder een beter openingsbod krijgt, kan hij of zij er zelfs voor kiezen om helemaal niet met u te onderhandelen.

Bezichtigingen mogen doorgaan, ook na een tegenbod

Als u in onderhandeling bent, mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen van een woning. Dit kan doordat een onderhandeling niet per se betekent dat het tot verkoop komt. Zolang de overeenkomst niet is getekend, mag een makelaar het huis aan anderen laten zien.

De vraagprijs mag tijdens de onderhandelingen worden verhoogd

Het kan: de makelaar verhoogt nog tijdens de onderhandelingen de vraagprijs. Dit mag. Dat betekent dus ook dat u niet automatisch een huis krijgt als u direct de vraagprijs biedt. Het aanbieden van een huis is juridisch gezien geen aanbod, maar wel een ‘uitnodiging tot onderhandeling’.

Contact opnemen

Wilt u graag meer weten over het kopen of verkopen van een huis via onze makelaardij? Neem dan vrijblijvend contact op met onze specialisten voor de mogelijkheden en aanvullende informatie. Onze ervaren NVM makelaars staan heel graag voor u klaar. Nu en in de toekomst!

Altijd op de hoogte blijven? Schrijf u in en ontvang het laatste nieuws in uw mailbox