Kennisbank

Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper in?

Nadat de koopovereenkomst is getekend, heeft u als koper volgens de wet het recht om, binnen drie dagen na aankoop, nog van het huis af te zien. De wettelijke drie dagen bedenktijd is een dwingend recht. Waarom bestaat het en wat heeft u eraan? Wij geven graag uitleg. Wettelijke bedenktijd Koopoverkomst (door beide partijen getekend) […]

Lees verder

Wat is een optie?

In makelaarsland worden vaak verschillende termen bij woningen gebruikt, zoals ‘verkocht’ of ‘beschikbaar’. Maar ook ‘onder optie’. Wat betekent dit precies? Heilbron Makelaardij geeft graag een toelichting over deze term. Toelichting term De juridische uitleg houdt in dat de koper een koopovereenkomst met de verkoper kan sluiten. Over de voorwaarden van de aankoop zijn de […]

Lees verder

Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?

Er zit geen makelaarscourtage in de ‘kosten koper’. Voor de rekening van de koper komen er enkel nog kosten bij die de overheid aan de overdracht van een woning berekent. Dit zijn de overdrachtsbelasting en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven bij de registers. Makelaarscourtage In het […]

Lees verder

Hoe komt de aankoop tot stand?

Een aankoop komt pas écht tot stand als de verkoper en koper het eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop. Daarbij kunt u denken aan de prijs, de ontbindende voorwaarden en de opleveringsdatum. Koopakte Alle afspraken worden schriftelijk vastgesteld in de koopakte. Dit wordt gedaan door de verkopende makelaar. De ontbindende […]

Lees verder

Wat is een NVM makelaar?

Heilbron Makelaardij is een erkende NVM makelaar. Al onze makelaars zijn aangesloten bij NVM (Nederlandse Vereniging voor Makelaars) en bij Vastgoedcert; het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs. Dit biedt u een hoop voordelen. Wij zetten ze voor u uiteen. Kennis en kunde Om te beginnen werkt de NVM met vaste kwaliteitseisen. U bent bij ons dus […]

Lees verder

Wat is een stille verkoop?

U heeft er vast wel eens van gehoord: een stille verkoop. Maar wat houdt het nu eigenlijk in? Bij een stille verkoop maakt u de verkoop van uw woning niet aan het grote publiek bekend. U bepaalt zelf op welke platformen u wel of niet wilt verschijnen en plaatst ook geen ‘te koop’-bord in uw […]

Lees verder

Uw hypotheek meenemen of aflossen?

Gaat u verhuizen naar een nieuwe koophuis? In dat geval wilt u uw oude woning te koop zetten. Maar wat doet u dan met de hypotheek? Lost u deze af of neemt u hem mee? Heilbron Makelaardij zet uw mogelijkheden op een rij. Hypotheek meenemen In het geval u al op 31 december 2012 een […]

Lees verder

Waarom een woning bezichtigen met een aankoopmakelaar?

Voordat u een woning koopt, wilt u deze natuurlijk bekijken. Een bezichtiging is dus een belangrijk moment, waarbij u kijkt of het huis bij u past. Maar als koper heeft u ook een onderzoeksplicht. Er wordt van u verwacht dat u de staat van de woning onderzoekt. Daarom adviseren wij altijd om een woning te bezichtigen […]

Lees verder

Welke hypotheekvormen zijn er?

Bent u van plan om een huis te kopen? Dat is een flinke stap. Om dit te kunnen financieren, heeft u in de meeste gevallen een hypotheek nodig. Dit is feite een lening met onroerend goed, zoals uw woning, als onderpand. Maar welke hypotheekvormen zijn er? Heilbron Makelaardij zet ze voor u op een rij. […]

Lees verder

Verplichte verzekeringen voor uw woning

Staat u op het punt om een woning te kopen? Dat is natuurlijk heel erg mooi en u denkt vast al aan de inrichting van het huis en andere leuke zaken. Maar er horen ook nieuwe verplichtingen bij, zoals het afsluiten van verzekeringen. Maar welke zijn dat? Heilbron Makelaardij zet alles voor u op een […]

Lees verder