Archief Kennisbank - Heilbron Makelaardij

Wat kost het intrekken van een verkoopopdracht?

Het kan voorkomen dat u ontevreden bent over onze dienstverlening en dat u om die reden een verkoopopdracht wilt intrekken. Daar gaan we niet snel vanuit, maar in dat geval adviseren wij om dit met de betreffende makelaar te bespreken. Als u ontevreden blijft, is het advies de opdracht schriftelijk in te trekken. Meer informatie […]

Lees verder

Wanneer bent u in onderhandeling?

In het geval er een overeenkomst is tussen de koper en de verkoper van de woning, kan de onderhandeling starten. Een onderhandeling is een proces waarbij twee partijen een min of meer actieve rol moeten innemen. Officieel is het een onderhandeling als er sprake is van een tegenvoorstel. Verschillende scenario’s Als een bod wordt afgewezen […]

Lees verder

Is het toegestaan om tegen elkaar op te bieden?

U heeft een woning bezichtigd en bent van plan om een bod uit te brengen. Maar er zijn meerdere partijen geïnteresseerd in het huis. Wat zijn dan de regels bij het onderhandelen, wat is de rol van een makelaar en is het toegestaan om tegen elkaar op te bieden? Wij leggen het uit. Transparant handelen […]

Lees verder

Wat is het verschil tussen een NVM-makelaar en een aankoopcoach?

In de huidige woningmarkt moet u slim en snel kunnen handelen. Kies daarom voor een NVM aankoopmakelaar van Heilbron Makelaardij. Hij vergroot uw kans op succes, helpt u bij het vinden van uw ideale huis, de bezichtiging en het doen van het juiste bod. NVM-aankoopmakelaar: een professionele makelaar Een NVM-aankoopmakelaar heeft een meerjarige opleiding tot […]

Lees verder

Wat is het verschil tussen een Mededelingsplicht en een Onderzoeksplicht?

Zowel de koper als verkoper hebben verplichtingen bij de koop of verkoop van de woning. Waar moet u rekening mee houden bij de aankoop en verkoop van een woning? Er is een verschil tussen een Mededelingsplicht en een Onderzoeksplicht. Wij leggen u graag het verschil uit. Over de Mededelingsplicht De Meldingsplicht of Mededelingsplicht houdt in […]

Lees verder

Wanneer is een woning definitief van mij?

Helaas is een mondeling akkoord of een overeenstemming via de e-mail niet bindend. Zolang er niks is vastgelegd in een schriftelijke koopovereenkomst en beide partijen deze nog niet getekend hebben, is de koop niet definitief. Het tekenen van het koopcontract is dus essentieel. Toch is hiermee het huis nog niet definitief van u. Er moeten […]

Lees verder

Wanneer is een woning rechtsgeldig verkocht?

Voor de verkoop en aankoop van een woning geldt het schriftelijkheidsvereiste. Dit betekent dat de verkoop/aankoop alleen rechtsgeldig is als de koopovereenkomst schriftelijk is opgesteld, koper én verkoper deze hebben getekend en beide partijen hiervan een kopie hebben ontvangen. Niet bindend Bij enkel een mondelinge overeenstemming is er geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst. Sinds […]

Lees verder

Mag ik zelf de vraagprijs van mijn woning bepalen?

Ja. U bent de eigenaar van de woning, dus u bepaalt de vraagprijs van uw woning zelf. Een makelaar kan u enkel adviseren welke vraagprijs u het beste kunt stellen. Het is namelijk wel afhankelijk van de waarde van uw huis. U wilt immers niet teveel of te weinig vragen. Belangrijk onderdeel Het bepalen van […]

Lees verder

Wat is een bankgarantie en/of waarborgsom?

Een bankgarantie is een garantie van de bank dat de borgsom die de koper aan de verkoper moet betalen, indien nodig, wordt voldaan. Bij de aankoop van uw woning sluit u een koopovereenkomst. Het is niet gebruikelijk dat de koopsom meteen wordt voldaan. Dit gebeurt pas bij het ondertekenen van de notariële akte tot levering bij de […]

Lees verder

Word ik de koper als ik de vraagprijs bied?

De vraagprijs van een woning is een uitnodiging tot het doen van een bod. Biedt u de vraagprijs, dan beslist de verkoper het bod al dan niet te aanvaarden. Gezien de huidige, overspannen, huizenmarkt is het onderhandelen over de vraagprijs bijna niet meer te voorkomen. In de meeste gevallen worden er meerdere biedingen op een […]

Lees verder

Uniek!

Wat is uw woning waard?

Kennisbank

Wat kost het intrekken van een verkoopopdracht?

Wanneer bent u in onderhandeling?

Is het toegestaan om tegen elkaar op te bieden?

Wat is het verschil tussen een NVM-makelaar en een aankoopcoach?

Wat is het verschil tussen een Mededelingsplicht en een Onderzoeksplicht?

Wanneer is een woning definitief van mij?

Wanneer is een woning rechtsgeldig verkocht?

Mag ik zelf de vraagprijs van mijn woning bepalen?

Wat is een bankgarantie en/of waarborgsom?

Word ik de koper als ik de vraagprijs bied?