Kennisbank

Heeft de koper van een woning een onderzoeksplicht?

U heeft plannen om een woning te kopen en kijk naar het aanbod, of u heeft uw droomwoning al gevonden en wilt direct bieden. Het liefst zonder bezichtiging. Maar kan dat laatste zomaar? Wij geven graag antwoord op deze vraag. Wettelijke verplichting In het Burgerlijk Wetboek staat vermeld dat op de koper van een woning […]

Lees verder

De grootste valkuilen bij het kopen van een huis

U bent op zoek naar een nieuwe woning. Het kopen van uw droomhuis is natuurlijk erg leuk en spannend, en daarom kan het natuurlijk zijn dat u wat aandachtspunten tijdens dit proces vergeet. Daarom zet Heilbron Makelaardij de grootste valkuilen voor u op een rij. Geen neutrale blik U heeft uw toekomstige woning gevonden. In […]

Lees verder

Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?

Mag een verkoper tijdens de onderhandelingen de vraagprijs zomaar verhogen? Dit is een vraag die wij vaak krijgen binnen onze makelaardij. Het antwoord: ja, dat mag. Hieronder gaan wij verder in op dit onderwerp. Vraagprijs bijstellen Zolang de onderhandeling nog in volle gang is, mag de verkoper van de woning de vraagprijs zowel naar boven […]

Lees verder

Wat is een koopovereenkomst?

Wanneer u met de verkopende partij tot overeenstemming bent gekomen en besloten heeft een woning te kopen, worden de voorwaarden van de koop vastgelegd in de koopovereenkomst. Het is sinds 2003 namelijk verplicht om bij de koop van een woning een koopovereenkomst op te stellen. Afspraken betreffende de koop De koopovereenkomst is een overeenkomst waarin […]

Lees verder

Waarom een verkoopmakelaar inschakelen?

Bij het verkopen van een woning schakelt men in 90 procent van de gevallen een makelaar in. Maar het belang van een aankoopmakelaar inschakelen bij het kopen van een huis wordt nog wel eens over het hoofd gezien. Belangen Het is zeer belangrijk om een professional in te schakelen die de belangen van de koper […]

Lees verder

Welke risico’s loop ik bij een aankoop als ik niet met een makelaar in zee ga?

Een huis kopen zonder makelaar: het kan u wellicht geld besparen, maar kost u wél veel tijd. Bij het kopen van een huis komt veel kijken. U wilt uw droomhuis kopen, maar u twijfelt of u een aankoopmakelaar wilt inschakelen, of misschien wilt u wel een huis kopen zonder makelaar. Dan is dat natuurlijk mogelijk, […]

Lees verder

Is het verstandig om een huis te kopen zonder bezichtiging?

Een huis kopen zonder bezichtiging is erg onverstandig. Als koper heeft u onderzoeksplicht naar alle belangrijke zaken in en rond de woning. Hiervoor moet u de woning toch minimaal één keer bezichtigen. En laten we eerlijk zijn; u wilt toch ook een bepaald gevoel hebben bij een woning. Dat kan alleen als u echt in […]

Lees verder

Wat is mijn eigen huis waard?

Ook al bent u niet op zoek naar een nieuwe woning; het is altijd interessant om te weten wat uw eigen huis waard is. Wellicht omdat u gewoon nieuwsgierig bent of om te ontdekken hoeveel overwaarde u heeft. Er zijn diverse manieren om de woningwaarde te berekenen. Wij leggen uit wat de mogelijkheden zijn. Hoe […]

Lees verder

Hoe controleer ik mijn energielabel?

Wilt u de energielabel controleren van uw eigen woning of een huis die u gaat kopen? Dat kan tegenwoordig makkelijk online via energielabel.nl. U hoeft alleen uw (toekomstige) adres in te vullen en u ontvangt direct het energielabel van de woning te zien. Energiezuinige woning Als u een woning gaat kopen, is het van belang […]

Lees verder

Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper in?

Nadat de koopovereenkomst is getekend, heeft u als koper volgens de wet het recht om, binnen drie dagen na aankoop, nog van het huis af te zien. De wettelijke drie dagen bedenktijd is een dwingend recht. Waarom bestaat het en wat heeft u eraan? Wij geven graag uitleg. Wettelijke bedenktijd Koopoverkomst (door beide partijen getekend) […]

Lees verder