Kennisbank

Welke risico’s loop ik bij een aankoop als ik niet met een makelaar in zee ga?

Een huis kopen zonder makelaar: het kan u wellicht geld besparen, maar kost u wél veel tijd. Bij het kopen van een huis komt veel kijken. U wilt uw droomhuis kopen, maar u twijfelt of u een aankoopmakelaar wilt inschakelen, of misschien wilt u wel een huis kopen zonder makelaar. Dan is dat natuurlijk mogelijk, […]

Lees verder

Is het verstandig om een huis te kopen zonder bezichtiging?

Een huis kopen zonder bezichtiging is erg onverstandig. Als koper heeft u onderzoeksplicht naar alle belangrijke zaken in en rond de woning. Hiervoor moet u de woning toch minimaal één keer bezichtigen. En laten we eerlijk zijn; u wilt toch ook een bepaald gevoel hebben bij een woning. Dat kan alleen als u echt in […]

Lees verder

Wat is mijn eigen huis waard?

Ook al bent u niet op zoek naar een nieuwe woning; het is altijd interessant om te weten wat uw eigen huis waard is. Wellicht omdat u gewoon nieuwsgierig bent of om te ontdekken hoeveel overwaarde u heeft. Er zijn diverse manieren om de woningwaarde te berekenen. Wij leggen uit wat de mogelijkheden zijn. Hoe […]

Lees verder

Hoe controleer ik mijn energielabel?

Wilt u de energielabel controleren van uw eigen woning of een huis die u gaat kopen? Dat kan tegenwoordig makkelijk online via energielabel.nl. U hoeft alleen uw (toekomstige) adres in te vullen en u ontvangt direct het energielabel van de woning te zien. Energiezuinige woning Als u een woning gaat kopen, is het van belang […]

Lees verder

Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper in?

Nadat de koopovereenkomst is getekend, heeft u als koper volgens de wet het recht om, binnen drie dagen na aankoop, nog van het huis af te zien. De wettelijke drie dagen bedenktijd is een dwingend recht. Waarom bestaat het en wat heeft u eraan? Wij geven graag uitleg. Wettelijke bedenktijd Koopoverkomst (door beide partijen getekend) […]

Lees verder

Wat is een optie?

In makelaarsland worden vaak verschillende termen bij woningen gebruikt, zoals ‘verkocht’ of ‘beschikbaar’. Maar ook ‘onder optie’. Wat betekent dit precies? Heilbron Makelaardij geeft graag een toelichting over deze term. Toelichting term De juridische uitleg houdt in dat de koper een koopovereenkomst met de verkoper kan sluiten. Over de voorwaarden van de aankoop zijn de […]

Lees verder

Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?

Er zit geen makelaarscourtage in de ‘kosten koper’. Voor de rekening van de koper komen er enkel nog kosten bij die de overheid aan de overdracht van een woning berekent. Dit zijn de overdrachtsbelasting en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven bij de registers. Makelaarscourtage In het […]

Lees verder

Hoe komt de aankoop tot stand?

Een aankoop komt pas écht tot stand als de verkoper en koper het eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop. Daarbij kunt u denken aan de prijs, de ontbindende voorwaarden en de opleveringsdatum. Koopakte Alle afspraken worden schriftelijk vastgesteld in de koopakte. Dit wordt gedaan door de verkopende makelaar. De ontbindende […]

Lees verder

Wat is een NVM makelaar?

Heilbron Makelaardij is een erkende NVM makelaar. Al onze makelaars zijn aangesloten bij NVM (Nederlandse Vereniging voor Makelaars) en bij Vastgoedcert; het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs. Dit biedt u een hoop voordelen. Wij zetten ze voor u uiteen. Kennis en kunde Om te beginnen werkt de NVM met vaste kwaliteitseisen. U bent bij ons dus […]

Lees verder

Wat is een stille verkoop?

U heeft er vast wel eens van gehoord: een stille verkoop. Maar wat houdt het nu eigenlijk in? Bij een stille verkoop maakt u de verkoop van uw woning niet aan het grote publiek bekend. U bepaalt zelf op welke platformen u wel of niet wilt verschijnen en plaatst ook geen ‘te koop’-bord in uw […]

Lees verder