Verhuurd
Bouwjaar Bouwjaar 2004uitbreiding 2007
Woonoppervlak Type Kantoorruimte
Oppervlakte Oppervlakte 425 m2
Perceel Huurprijs € 80 per m2 per jaar

Op zichtlocatie aan de A12 is in een modern kantoorgebouw totaal ca. 825 m² representatieve turn-key kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Ruime parkeergelegenheid en als extra faciliteiten o.a. auditorium aanwezig. In units van ca. 425 m² (1e verdieping) en ca. 400 m² (2e verdieping).

Ligging:
Gelegen op het businesspark ‘Mercurion’, dat gelegen is aan de A12. Op dit hoogwaardige bedrijventerrein zijn o.a. diverse zakelijke en financiële dienstverleners, w.o. vastgoedadviseurs, accountants en advocaten gevestigd en een woningbouwvereniging, een installatiebedrijf en liftbedrijf. Ook zijn er (sport)scholen en een tennispark aanwezig.

Indeling:
De te huren ruimte is gelegen in het in 2007 gebouwde gedeelte en bereikbaar via een gemeenschappelijke hoofdentree met receptie, fraai open trappenhuis en lift.
Op de begane grond bevinden zich ook een riante kantine met professionele keukeninrichting en een auditorium. Deze ruimten zijn ook voor de huurder beschikbaar.

1e en 2e verdieping: o.a. U-vormige gang, waaromheen kantoorkamers in verschillende maatvoeringen zijn gelegen, pantry, garderobe, dames- en heren-toiletgroep. Aanpassing indeling bespreekbaar.

Vloeroppervlakte:
Totaal beschikbaar ca. 825 m² v.v.o., 1e verdieping ca. 425 m², 2e verdieping ca. 400 m².

Bestemmingsplan:
De kantoorruimte valt onder de regels van het bestemmingsplan “Mercurion”, waar behalve kantoren ook bedrijven in de milieucategorie 1 en 2 toegestaan zijn. Voor specifieke informatie en/of gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Zevenaar, telefoon 0316-595111.

Parkeren:
Er zijn op eigen terrein zeer ruime parkeermogelijkheden. Aantal plaatsen naar rato en in overleg.

Opleveringsniveau:
Compleet met plafonds, verlichting, verwarming, koeling, vloerbedekking, kabelgoten enz.

Energielabel:
A+ (geldig tot 25 mei 2031)

Huurcondities:
* Huurprijs € 80,– per m² per jaar te vermeerderen met 21% BTW inclusief parkeren naar rato.
* Huurperiode in overleg te bepalen.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
* De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten bestaan uit: alle
energieleveringen, alle onderhoudskosten, w.o. die voor installaties, inclusief lift, alarm, verwarming en koeling,
buitenterrein en tuin, schoonmaak voor centrale ruimten én gehuurde gedeelte (1x per week en toilet dagelijks)
en glasbewassing. Voor bovengenoemde leveringen en diensten berekent verhuurder aan huurder een
niet verrekenbaar voorschot van € 36,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte (BW 7:230a) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Nadere info of bezichtiging: bel 06-23103850.

Lees de volledige omschrijving