Bouwjaar Bouwjaar 2020
Woonoppervlak Type Bedrijfshal
Oppervlakte Oppervlakte 108 m2
Perceel Koopprijs € 0

Wonen en werken! Vrijstaande BEDRIJFSWONING (ca. 192 m²) met nieuw BEDRIJFSPAND (ca. 108 m² BVO), gelegen aan de rand van het buitengebied op het nieuwere gedeelte van bedrijventerrein Halve Maan.

Algemeen/ligging:
Het woonhuis is royaal van opzet, heeft een kantoortje en veranda, en grenst aan de achterzijde aan het buitengebied van Herwen. Het in 2020 gebouwde bedrijfspand is multifunctioneel en heeft een afmeting van ca. 12 x 9 m. Gelegen op het bedrijventerrein ‘Halve Maan’, waar een diversiteit aan bedrijvigheid aanwezig is, waaronder diverse consumentgerichte, technische – en groothandelsondernemingen.

Globale indeling:
* Bedrijfsruimte:
Toegankelijk via elektrisch bedienbare overheaddeur en apart loopdeur: Multifunctionele bedrijfsruimte met entresolvloer, thans in gebruik als werkplaats. Voorzien van duurzame installaties, w.o. zonneboiler t.b.v. vloerverwarming.
* Woonhuis:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en trapopgang, toilet, slaapkamer/kantoor, badkamer, L-vormige tuingerichte woonkamer met o.a. een pelletkachel en veel daglicht mede door de vide, veranda met tuinkamer, ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting en technische installaties, w.o. ook zonneboiler,
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, complete badkamer met bad, douche, 2 wastafels en toilet.
2e verdieping: via vlizotrap: bergzolder/vliering

Maatvoering:
Bedrijfsruimte begane grond: totaal ca. 108 m², verdieping/entresol ca. 35 m².
Woonhuis: woonoppervlak ca. 182 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m² en gebouw-gebonden buitenruimte ca. 12 m² .

Bestemmingsplan:
De bestemming is volgens het geldende bestemmingsplan ‘Lobith’: Bedrijventerrein. De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten: ondergeschikte kantoren ten behoeve van de ter plaatse toegestane bedrijven;
ondergeschikte detailhandel in ter plaatse vervaardigde producten, niet zijnde detailhandel in textiel, schoeisel en lederwaren, voedings- en genotmiddelen en huishoudelijke artikelen; alsmede bedrijfswoning. Nadere info via gemeente Zevenaar beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.

Energielabels:
Woonhuis: labelklasse A.
Dit label is geldig tot 26-09-2030.
Bedrijfsruimte: N.v.t.

Bijzonderheden:
* Woonhuis bouwjaar 2001 (door huidige eigenaar);
* Dakbedekking platte daken in 2020 vernieuwd;
* Bouwjaar bedrijfsruimte 2020;
* Eventueel overname deel bedrijfsinventaris bespreekbaar;
* Gasloos wonen en werken!;
* Zonnepanelen zowel op dak woonhuis als bedrijfsruimte;
* Zonneboiler, electrische boiler en pelletkachel;
* Vloerverwarming bedrijfsruimte (via de zonneboiler);
* Woonhuis met centraal stofzuigsysteem;
* Uitgebreide alarminstallatie met brandmeldsyteem.

Condities bij koop:
* Koopsom € 500.000,- k.k. (waarvan bedrijfspand € 140.000,– te vermeerderen met BTW en woonhuis € 360.000,– geen BTW);
* Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na onvoorwaardelijke koop;
* Vastlegging overeenkomst in koopakte model NVM Bedrijfsmatig Vastgoed.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaren.
Nadere info of bezichtiging op aanvraag.

Lees de volledige omschrijving