Bouwjaar Bouwjaar 2002
Woonoppervlak Type Bedrijfs-/kantoorruimte
Oppervlakte Oppervlakte 32 m2
Perceel Huurprijs € 15.400 per jaar

Te huur: gedeelte van bedrijfspand bestaande uit ca. 160 m² bedrijfsruimte met een kantoorkamer op de verdieping (ca. 32 m², evt. uit te breiden tot 58 m²) en medegebruik van voorzieningen. Gelegen op het bedrijventerrein ‘Kollenburg’.

Algemeen:
Beschikbaar voor verhuur komt in een groter multifunctioneel bedrijfspand ca. 160 m² bedrijfsruimte, zijnde een bedrijfshal met geheel vrije overspanning en een vrije hoogte van ca. 6,5 m. en kantoorruimte op de verdieping. Bij het aanbod behoort een kantoorkamer van ca. 32 m², maar thans bestaat nog de mogelijk te huur van een extra, aangrenzende, kamer met oppervlak van ca. 26 m².

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein ‘Kollenburg’, een terrein met een diversiteit aan ondernemingen, grotendeels in sectoren techniek, bouw, groothandel, maar productie.
‘Kollenburg’ is gunstig gelegen ten opzichte van A12 en A18, door het netwerk aan provinciale ontsluitingswegen.

Globale indeling o.a.:
Begane grond:
Bedrijfshal met elektrisch bedienbare roldeur, vlakke betonvloer en lichtstraat. Het kantoorgedeelte op de verdieping is zowel bereikbaar via een trap in de bedrijfshal, als vanuit de gemeenschappelijke hoofdentree.
1e verdieping: overloop, gedeelde toiletgroep, gang, kantoorkamer. Evt. is een uitbreiding met een kamer thans nog mogelijk.

Maatvoering:
Bedrijfsruimten: totaal ca. 13,7 x 11,7 m.
Vrije hoogte van ca. 6,5 m.
Elektrisch bedienbare overheaddeur breedte ca. 5 m, hoogte ca. 4,1 m.
Kantoorruimte: ca. 32 m².

Opleveringsniveau o.a.:
Kantoor:
– Systeemplafonds, verlichting, vloerbedekking;
– Verwarming.

Bedrijfsruimte:
– Glad afgewerkte betonvloer;
– Elektrisch bedienbare overheaddeur;
– Uitstortgootsteen en elektrischer boiler.

Bestemmingsplan:
De bestemming is ‘Bedrijventerrein’, dat ruime gebruiksmogelijkheden biedt voor bedrijven tot en met de categorieën 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
Nadere info via gemeente Montferland beschikbaar of op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.

Bijzonderheden:
* Huur kantoor inclusief energiekosten; bedrijfshal incl. huishoudelijk waterverbruik, elektra via tussenmeter.
* Branche/bestemming in overleg, GEEN auto- of garagebedrijf of opslag of verwerking van milieuvervuilende en/of brandgevaarlijke stoffen.
* Energielabel kantoor: A (geldig tot 17-08-2026).

Huurcondities:
* Huurprijs te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode minimaal 3 jaar.
* Voorschot elektriciteitsverbruik nog te bepalen.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en
andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW 2015) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen, waarvan o.a. één m.b.t. tot plicht van verlenen toegang voor periodieke inspectie van het pand door de verhuurder voor o.a. controle op overeengekomen gebruik.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Nadere info of bezichtiging: bel 06-23103850

Lees de volledige omschrijving