Verhuurd
Bouwjaar Bouwjaar 1999
Woonoppervlak Type Bedrijfs-/kantoorruimte
Oppervlakte Oppervlakte 150 m2
Perceel Huurprijs € 28.000 per jaar

Te huur in een bedrijfspand: bedrijfsruimte (ca. 270 m²) met kantoor in 2 lagen (ca. 150 m²) en medegebruik van omheind buitenterrein. Gelegen op het bedrijventerrein ‘Kollenburg’. Restyle van gevel is gepland.

Algemeen:
Beschikbaar voor verhuur in een vrijstaand pand is ca. 270 m² bedrijfsruimte, bestaande uit ca. 190 m² open bedrijfshal met vrije overspanning van ca. 12 m. en ca. 80 m² afgesloten werkplaats en magazijn. Voorts representatieve kantoorruimte op de begane grond met oppervlak van ca. 95 m² en op de verdieping 3 multifunctionele ruimten met een oppervlak van ca. 55 m².

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein Kollenburg, gelegen aan de rand van Didam. De bereikbaarheid en toegankelijk zijn uitstekend.

Globale indeling o.a.:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, 2 kantoorkamers, w.v. 1 met archief, pantry, toilet, bedrijfshal (ca. 200 m2) met toegang toiletgroep met douche, tot kantine met keukenblokje, magazijn en werkplaats.
1e verdieping:
Overloop, 2 multifunctionele ruimten/kantoren en archief.

Maatvoering:
Bedrijfsruimten: totaal ca. 270 m².
Kantoor- en overige ruimte: totaal ca. 150 m².
Vrije hoogte van ca. 4 m. tot maximaal ca. 6,6 m.

Opleveringsniveau o.a.:
Kantoor:
– Systeemplafonds, vloerbedekking in kantoren
– Verwarming (gasgestookte CV-installatie met HR-ketel)
– Pantry
– 2x toilet, douche

Bedrijfsruimte:
– Glad afgewerkte betonvloer;
– 1 grote elektrisch bedienbare overheaddeur;

Algemeen:
– Uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom;
– Alarminstallatie.

Bestemmingsplan:
De bestemming is ‘Bedrijventerrein’, dat ruime gebruiksmogelijkheden biedt voor bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
Nadere info via gemeente Montferland beschikbaar of op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.

Bijzonderheden:
* Deel van verhard en omheind buitenterrein voor huurder beschikbaar.
* Achterste separate gedeelte van de bedrijfshal is in gebruik bij de eigenaar als opslag/stalling.
* Branche/bestemming in overleg
* Energielabel kantoor: C

Huurcondities:
* Huurprijs € 28.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode 5 jaar (evt. korter bespreekbaar)
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en
andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW 2015) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen, waarvan o.a. één m.b.t. tot plicht van verlenen toegang voor periodieke inspectie van het pand door de verhuurder voor o.a. controle op overeengekomen gebruik.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Nadere info of bezichtiging: bel 06-23103850

Lees de volledige omschrijving